افزایش عجیب و غریب ریسک سرمایهگذاری در بازار مسکن
دبیر کانون سراسری انبوهسازان شرایط سیاسی کشور و قوانین تصویب شده در حوزه صنعت ساختمان را عوامل افزایش ریسک سرمایهگذاری در بخش مسکن دانست.
فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان در گفتگویی پیرامون وضعیت بازار مسکن کشور تصریح کرد: طبق پیشبینیهای صورت گرفته طی ماههای آتی، افزایش قیمتها در حوزه اقتصاد کلان و تورم شکلگرفته در زمین، خود را در بازار خریدوفروش آپارتمان نیز نمایان می کند.
وی ادامه داد: در واقع ریسک سرمایهگذاری در بخش مسکن بهشدت افزایش پیدا کرده است، که می توان گفت ناشی از دو موضوع است.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان در این راستا افزود: در توضیح این نخست باید به شرایط سیاسی و وضعیت پساجنگی کشور اشاره کرد و پس از آن نیز به قوانین و مقرراتی که پس از سال ۱۳۹۰ توسط مجلس و دولت در صنعت ساختمان تصویب شده و بخش خصوصی را با هزینههای اضافی مواجه کرده است، باید پرداخت.
وی ادامه داد: در واقع این موضوع سبب شده است تا در حدود ۲۰ درصد به هزینههای تمام شده برای بخش خصوصی و مردم اضافه شود.
پورحاجت اظهار کرد: براین اساس به طور تقریبی، از هر مترمربع بین ۵ تا ۶ میلیون تومان از هزینههای تمام شده ساخت مسکن مربوط به خدمات مختلف دستگاههای دولتی و خدماترسان است، موضوعی که نقش مهمی در افزایش هزینه تولید مسکن دارد.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان تصریح کرد: از سوی دیگر نیز طی ۱۰ تا ۱۲ سال گذشته تحصیلات بانکی همتراز با نرخ تورم افزایش نیافته است، بطوری که در حال حاضر، هزینهای که در قالب خدمات بانکی پرداخت میشود، تقریباً یکپنجم هزینهای است که دستگاههای دولتی از مردم دریافت میکنند.
وی تاکید کرد: با توجه به تمام این موارد شرایط بسیار پیچیدهای در بازار مسکن ایجاد شده است و از این رو تا زمانی که این مشکل حل نشود، تحول خاصی در این بازار اتفاق نمی افتد.
دیدگاهتان را بنویسید