T

سال‌هاست که با تحقیقات و مطالعات میدانی گسترده در حوزه‌ی انسان‌شناسی و جامعه‌شناسی در لایه‌های مختلف اجتماعی، تصویری از ایران آرمانی‌مان ساخته‌ایم و برای دستیابی به آن همواره و با جدیت می‌کوشیم. و اکنون می‌توانیم تنیاکوی امروزمان را نماد و نشانی از مسئولیت‌پذیری، پایداری و پافشاری بر درست کار کردن با نگاه خلاقه به پیرامونمان بدانیم.

تنیاکو تلاش می‌کند تا فرزند زمانه‌اش باشد و در قرن نو، ارزش‌هایی نو، فراتر از سقف و سرپناه برای مردم جامعه خلق کند؛

MohammadReza Tavasolinia

CEO OF TENIACO CO.LTD

O

شهرک ویلایی اُلند، شهرک همیشه سبز و هوشمند در مجاورت تهران شهرک ۲۳ قطعه‌ای اُلند، با تکیه بر موقعیت جغرافیایی خاص خود، در نزدیک‌ترین بخش مازندران، به تهران واقع شده است. اُلند در مجاورت دریا و جنگل، در یکی از بهترین مناطق مازندران به جهت سکونت یا سرمایه‌گذاری و فقط ۲ ساعت فاصله از شهر تهران قرار گرفته است. جایی که در آن همه چیز دست به دست هم داده تا شما از جهان بیرون فارغ شده و با انرژی بی‌نظیر طبیعت به آرامش برسید. اُلند طراحی شده که باحضور در آن، مثل یک گلخانه شما را به طبیعت پیوند بزند. مشخصات شهرک ویلایی اُلند شامل ۲۷۰۰۰ متر مربع زمین، ۸۰۰۰ متر مربع مشاعات، دو میدان ۲۴۰۰ متر مربعی، ۱۰۰۰ متر مربع ساختمان مشاعات اختصاصی، ۷ فضای کاربردی دورهمی، سیستم برق اضطراری، سیستم اگو‌ سراسری، مخازن ذخیره آب، سیستم هدایت آب‌های سطحی جهت استفاده مجدد اُلند، آنجا که آرامشی ناب، در پیوند با طبیعت تجربه می‌شود.

G

دهکده‌ی ویلایی گلچین، واقع در نارنج بندبن، و در حوالی متل‌قو، که حالا کمتر از هشت ماه به افتتاح باشکوه آن مانده، امروز و بعد از تلاش مستمر مهندسان هنرمند این خاک، و در روزهایی که اوج عملیات اجرایی خود را تجربه می‌کند، به‌ واسطه‌ی مشخصات و ویژگی‌های منحصر به‌فرد و فوق العاده خود، به یک سمبل بی‌نظیر برای ‌پروژه‌های ساختمانی کشور تبدیل شده است! سمبلی که زین‌پس، دیدگاه مهندسان و سرمایه‌گذاران را به مقوله‌ی شهرک‌سازی تغییر داده و توقعشان را افزایش می‌دهد، علی‌رغم اینکه حجم ویژگی‌های منحصر به‌فرد به‌کار گرفته شده در آن، دستیابی به یک نمونه‌ی دیگر برای آن را تا زمان‌های طولانی ناممکن یا سخت می‌کند. اینجا و در دهکده‌ی گلچین، همه‌چیز فراهم شده تا شما به دور از همهمه‌ی شهر، درعین دسترسی کامل به امکانات آن، در رفاه و آرامش کامل باشید!

VILLA 52

با برخی از همکاران ما آشنا شوید

دکتر رضا غیابی

مشاور و کارآفرین

تنیاکو گروهی توانمند، خوش‌فکر، مطمئن و قائل به نوآوری‌ست. راهبری منسجم و تیم اجرایی برگزیده در تنیاکو دست به دست هم داده‌اند تا اصالت را در قالب پروژه‌های عمرانی متبلور کنند. همکاری با این شرکت از شیرین‌ترین کارهای من بوده است.

حسین منفرد اصل

مهندس مکانیک

ما در گروه مهندسی تنیاکو خود را موظف به ایجاد ارزش افزوده در ساختمانها با رویکرد مصرف بهینه انرژی و کاهش اثرات منفی بر محیط زیست در چرخه کامل عمر ساختمان می دانیم و همچنان برافزایش کیفیت محیط داخل برای آسایش ساکنین توجه ویژه داریم.

آرامیک سیمون

مهندس سازه

من بر این باورم که در کنار گروه مهندسی تنیاکو که با بهره‌گیری کادری جوان، چابک و برپایه علم بروز مهندسی درجهت ساخت و ساز مدرن عمل می‌نماید، در رسیدن به اهداف یاری نماید.

اخبار ساختمان

پیش‌بینی می‌شود بیش از ۳۸۵ هزار واحد مسکونی طرح‌های مسکن ملی و نهضت ملی مسکن در مساحتی به اندازه ۳۲ هزار و ۱۲۸ هکتار احداث شود. طبق بررسی‌ها تاکنون مطالعات مربوط به ۷۸ شهرک از سوی وزارت راه و شهرسازی برای طرح‌های مسکن ملی و نهضت ملی مسکن انجام شده و زمین موردنیاز برای این طرح‌ها تامین شده است. براین اساس مساحت این شهرک‌ها در مجموع ۳۲ هزار و ۱۲۸ هکتار برآورد شده و پیش‌بینی می‌شود که بیش از ۳۸۵ هزار واحد مسکونی در آن‌ها احداث شود. این شهرک‌ها ظرفیت اسکان بیش از یک میلیون و ۱۴۰ هزار نفر را خواهند داشت. البته روند عملیاتی شدن این شهرک‌ها حاکی از آن است که ۶۰ شهرک مصوبه کارگروه امور زیربنایی، ۵۲ شهرک مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان، ۳۰ شهرک مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری را گذرانده‌اند و تعداد شهرک‌های در دستور کار شورای‌عالی شهرسازی و معماری به ۳ شهرک رسیده است که ۳ شهرک شامل پردیس زندگی یزد و پرنیان ۱ و ۲ قم است. در واقع این سه شهرک دارای پروانه تاسیس مصوب از سوی ستاد مدیریت شهرک‌سازی هستند و شهرک پردیس زندگی یزد از ستاد مدیریت شهرک سازی پروانه بهره برداری دریافت کرده است

بیشترین متقاضیان تایید نهایی طرح‌های حمایتی مسکن در ۱۷ شهر هستند. بر اساس آمارهای ثبت شده در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن، شهرهایی که بیشترین متقاضیان تایید نهایی را دارند شامل قم، کرمانشاه، تهران، سنندج، یزد، بندرعباس، اردبیل، زنجان، کرمان، همدان، شیراز، اراک، مرودشت، زاهدان، خرم آباد، سقز و نیشابور هستند

یگان‌های حفاظت از اراضی مل ی در سراسر کشور با نزدیک شدن به ایام نوروز ۱۴۰۴ فعال شده و با موارد زمین‌خواری برخورد می‌کنند. بررسی آمار هشت ماهه ابتدای 1403 حاکی از آن است که بیش از ۲۳۰۰ مورد تعرض به اراضی دولتی به مساحت ۱۲۸۶ هکتار توسط یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن به صورت فوری رفع شده است. این موضوع در حالی است که هر ساله در ایام نوروز بطور معمول برخی سودجویان با توجه به تعطیلی دستگاههای دولتی، عرصه را برای زمین‌خواری و ساخت و ساز غیرمجاز در اراضی ملی مناسب می‌بینند و در ایام نوروز میزان رفع تصرف از این اراضی بعضا بیش از سایر روزهای سال است. از این رو طرح نوروزی یگان‌های حفاظت از اراضی در سراسر کشور توسط ادارات کل راه و شهرسازی اجرا می‌شود. امسال در استان تهران نیز این طرح در راستای جلوگیری از تعدی به اراضی ملی و دولتی اجرا خواهد شد. حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران نیز در این راستا اظهار کرد: ۶۵ نفر نیروی یگان حفاظت اراضی استان تهران در آماده باش نوروزی قرار دارند که در شیفت‌های مختلف در دو زمان بندی در اراضی ملی و دولتی استان تهران مشغول به گشت زنی خواهند شد. وی.

تعداد ۱۴ هزار و ۷۹۰ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌ تهران، در تابستان امسال پیش‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته ۲۰.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۷.۷ درصد افزایش داشته است. طبق بررسی نتایج طرح گردآوری اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری‌های کشور در فصل تابستان سال ۱۴۰۳ از سوی مرکز آمار ایران شهر تهران، تعداد ۱۴ هزار و ۷۹۰ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌ تهران، پیش‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته ۲۰.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۷.۷ درصد افزایش داشته است. ‌ براین اساس متوسط تعداد واحد مسکونی برای هر یک از این پروانه‌های احداث ساختمان ۷.۴ واحد بوده است. تعداد ۱۹۸۶ پروانه‌ احداث ساختمان توسط شهرداری‌ تهران در تابستان ۱۴۰۳ صادرشده است که نسبت به فصل گذشته ۲۱.۰ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۴.۴ درصد افزایش داشته است. از سوی دیگر مجموع مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان‌ صادرشده از سوی شهرداری‌ تهران در تابستان ۱۴۰۳ بالغ ‌بر ۲۶۳۳ هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته ۲.

بررسی وضعیت احراز شرایط و اتصال متقاضیان به اراضی حاکی از آن است که، ۴۰۰ هزار و ۸۵۲ متقاضی به اراضی خود متصل شده و تسهیلات ساخت دریافت کرده‌اند. براساس آخرین بررسی‌ها از میان متقاضیان طرح‌های حمایتی مسکن، یک میلیون و ۴۵۰ هزار و ۱۱۲ نفر واجد شرایط سه گانه (تاهل یا سرپرست خانوار بودن، نداشتن زمین یا واحد مسکونی، عدم استفاده از امکانات و تسهیلات دولتی یا عمومی غیردولتی برای خرید و یا ساخت مسکن) شناخته شده‌اند و برای آنان زمین تامین شده است. از سوی دیگر نیز یک میلیون و ۲۱ هزار و ۷۸۶ نفر تایید نهایی شده‌اند. ۴۰۰ هزار و ۸۵۲ متقاضی به اراضی خود متصل شده و تسهیلات ساخت دریافت کرده‌اند که واحدهای مسکونی این گروه در مراحل مختلف ساخت قرار دارد

جزئیات تامین اراضی نشان می‌دهد که در فاصله زمانی ۱۳۹۸ تا مهر ۱۴۰۰، میزان زمین تامین‌شده برای طرح‌های مسکن ملی و نهضت ملی مسکن، ۸ هزار و ۴۰۷ هکتار بوده است. تامین زمین برای طرح‌های مسکن ملی و نهضت ملی مسکن از جمله الزامات اجرای طرح‌های مسکن است و از این رو دولت‌ها همواره تاکید دارند که اراضی موردنظر باید در مناطقی انتخاب شوند که کمترین هزینه آماده‌سازی را به همراه داشته باشد. براین اساس و با توجه به اهمیت این موضوع، وزارت راه و شهرسازی اقداماتی را برای تامین اراضی انجام داده که تاکنون منجر به تامین ۷۳ هزار و ۸۹۱ هکتار زمین شده است. اما جزئیات این تامین اراضی نشان می‌دهد که در فاصله زمانی ۱۳۹۸ تا مهر ۱۴۰۰، میزان زمین تامین‌شده برای این طرح، ۸ هزار و ۴۰۷ هکتار بوده که شامل ۴ هزار و ۷۰۹ هکتار از طریق مصوبات شورای‌عالی شهرسازی و معماری، سه‌هزار و ۶۹۸ هکتار از طریق سایر مصوبات کمیسیون‌های ماده ۵ است. همچنین، از مهر ۱۴۰۰ تاکنون (اسفند ۱۴۰۳)، روند تامین زمین شتاب بیشتری گرفته و ۶۵ هزار و ۴۸۳ هکتار دیگر تأمین شده که شامل ۲۳ هزار و ۵۵ هکتار (۳۶ درصد) از طریق شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان‌.

مدیرعامل بانک مسکن گفت: افزایش تسهیلات مسکن از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان ابلاغ شده و برای کسانی هم که از قبل مشمول دریافت وام ۵۵۰ میلیونی شده‌اند، مابه التفاوت این افزایش در نظر گرفته خواهد شد

سازمان ملی زمین و مسکن زمین مورد نیاز برای بیش از یک میلیون و ۵۲۲ هزار واحد مسکونی را تامین کرده است. بر اساس آمارهای ثبت شده در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن، سازمان ملی زمین و مسکن تاکنون زمین مورد نیاز برای یک میلیون و ۵۲۲ هزار و ۴۷۷ متقاضی را تامین کرده است. بررسی‌ها نیز حاکی از آن است که بیشترین ثبت نام‌ها در ۲۳ شهر انجام شده که شامل کرمانشاه، قم، دماوند، اسلامشهر، یزد، اهواز، بندرعباس، کرمان، تهران، سنندج، زنجان، اردبیل، نصیرشهر، همدان، مشهد، ارومیه، رودهن، رشت، پاکدشت، اشتهارد، خرم آباد، اراک، شاهین شهر، شیراز و بومهن است

رئیس کل دادگستری استان تهران از صدور ۱۸ هزار و ۳۵۰ مورد سند حدنگاری برای اراضی ملی، منابع طبیعی، آبخیزداری، کشاورزی و اراضی موات شهری خبر داد. علی القاصی‌مهر، رئیس کل دادگستری استان تهران از اجرای بیش از 16 هزار و 136 مورد عملیات رفع تصرف، آزادسازی و تخریب ساخت‌وسازهای غیرمجاز در حریم رودخانه‌ها خبر داد و تصریح کرد: همچنین با همکاری جهاد کشاورزی و دستگاه‌های مسئول، برای 18 هزار و 350 مورد از اراضی ملی و منابع طبیعی اسناد حدنگاری صادر و 443 هکتار از این اراضی آزادسازی شد. القاصی‌مهر گفت: اسناد حدنگاری برای 540 هکتار از اراضی موسوم به سرخ چشمه، تعیین تکلیف اراضی خجیر صادر شده است و تلاش برای مسلوب‌المنفعه کردن 2 هزار و 66 حلقه چاه غیرمجاز صورت گرفته است

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از تامین و آماده‌سازی 4 هزار هکتار زمین طرح جوانی جمعیت خبر داد. علی نبیان، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در اظهاراتی از تامین و آماده‌سازی 4 هزار هکتار زمین در راستای اجرای قانون جوانی جمعیت طی ۶ ماه گذشته خبر داد و گفت: در این راستا ۹۱ هزار متقاضی برای دریافت زمین در طرح جوانی جمعیت در کشور ثبت نام کرده‌اند. وی افزود: زمین‌های لازم برای این افراد در حال شناسایی است و این زمین‌ها در مرحله تخصیص به متقاضیان است. معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین اظهار کرد: در هر نقطه‌ای از کشور که فاز نخست آماده‌سازی زمین‌ها انجام ‌شود و اجرای آن به مرحله بر و کف برسد، زمین‌ها به متقاضیان تحویل داده می‌شود تا بتوانند تولید مسکن را در دستور کار قرار دهند