تلاش فعالان ساختمانی برای افزایش عرضه مسکن به بازار طی بهار 1404

بررسی جدیدترین آمار پیرامون نماگرهای اقتصادی منتشر شده از سوی بانک مرکزی، سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های جدید مناطق شهری کشور در بهار 1404، به بیش از ۳۲۴ هزار میلیارد تومان رسید که این میزان، معادل ۲۳.۲ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته (بهار ۱۴۰۳) رشد را تجربه کرده است.

بررسی آمار حاکی از رشد ۸۸.۱ درصدیسرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های جدید پایتخت در بهار 1404 نسبت به بهار سال گذشته است.

در واقع این میزان رشد طی این بازه زمانی در شهرهای بزرگ ۱۴.۶ درصد و در سایر مناطق شهری ۱۵.۶ درصد گزارش شده است.

عمده تمرکز سرمایه‌گذاران ساختمانی بخش خصوصی مربوط به ساختمان‌های نیمه‌تمام و همچنین ساختمان‌های تکمیل شده در بهار 1404 بوده است.

اگر چه سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان‌های شروع شده در بهار 1404 در مقایسه با بهار سال گذشته، در حدود ۲۴.۳ درصد کاهش داشته است اما طی این بازه زمانی، سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های نیمه تمام مناطق شهری کشور معادل ۴۴ درصد و در ساختمان‌های تکمیل شده برابر با ۴۰.۴ درصد در مقایسه با بهار سال قبل رشد داشته است.

این موضوع حاکی از آن است که سازندگان و سرمایه‌گذاران ساختمانی بخش خصوصی طی بهار 1404 تمرکز خود را بر تکمیل ساختمان‌های نیمه‌تمام قرار داده‌اند تا بتوانند هر چه سریعتر این ساختمان‌ها را به بازار عرضه کنند و به نوعی نویدبخش افزایش عرضه مسکن به بازار است.

اما در این میان دو سیگنال مثبت به بازار مسکن شهرها ارائه شد.

براین اساس می توان گفت، رشد محسوس سرمایه‌گذاری ساختمانی در ساختمان‌های نیمه تمام و تکمیل شده، منعکس کننده دو علامت مثبت به بازار مسکن است.

نخستین علامت مثبت مربوط به پیش‌بینی و امیدواری نسبی سازنده‌ها درباره کاهش عمق رکود در بازار مسکن و افزایش تقاضا برای واحدهای آماده سکونت است، بطوری که در بهار 1404، عمده تمرکز آن‌ها صرف سرمایه‌گذاری برای تکمیل ساختمان‌های نیمه‌تمام شده است.

از سوی دیگر نیز تمرکز سرمایه‌گذاری بخش خصوصی بمنظور تکمیل واحدهای نیمه‌تمام، به معنای افزایش سرعت تکمیل واحدهای مسکونی در حال ساخت به منظورعرضه این واحدها به بازار، در راستای پاسخ به تقاضای مسکن در شهرهای کشور است.