میانگین قیمت فروش مسکن در پایتخت چقدر است؟

پورحاجت، دبیر کانون انبوه‌سازان در اظهاراتی پیرامون وضعیت قیمت مسکن و هزینه ساخت تصریح کرد: ابتدا باید به این موضوع اشاره کرد که میانگین قیمت فروش هر مترمربع مسکن در جنوب تهران در حدود ۴۰ تا ۵۰میلیون تومان است و این در حالی است که در شمال شهر این رقم حدودا 3 برابر می شود.

وی ادامه داد: با توجه به این موضوع میانگین قیمت فروش در پایتخت به طور تقریبی ۱۲میلیون تومان برآورد می‌شود البته باید به این موضوع نیز توجه داشت که کاهش قابل توجه معاملات، این میانگین را کمتر قابل استناد کرده است.

پورحاجت در ادامه به هزینه ساخت‌وساز نیز اشاره کرد و گفت: بطور مثال یک ساختمان پنج‌طبقه معمولی به طور متوسط حدود ۲۵‌میلیون تومان برای هر مترمربع هزینه دارد، رقمی که شامل دستمزد نیروی انسانی، مصالح و خدمات جانبی مرتبط با صنعت ساختمان می شود.

دبیر کانون انبوه‌سازان در ادامه به خبر منتشر شده پیرامون افزایش ۵۰درصدی دستمزد کارگران ساختمانی اشاره کرد و گفت: درست است که خروج کارگران افغانستانی بر دستمزد‌ها تاثیر گذاشته اما باید گفت که میزان افزایش ۵۰‌درصدی تایید نمی شود.

وی ادامه داد: افزایش حق‌الزحمه‌ها صورت گرفته است اما در حال حاضر مشکل اصلی افزایش دستمزد نیست و در واقع موضوع اساسی اخلال در روند فعالیت پروژه‌هاست که سبب تاخیر و افزایش هزینه‌ها شده است.

پورحاجت افزود: در واقع هزینه ساخت از حدود ۱۸تا۱۹‌میلیون تومان به ۲۵‌میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است.

دبیر کانون انبوه‌سازان تصریح کرد: در واقع این رشد ۲۰ تا ۳۰ درصدی هزینه‌ها از ابتدای سال تاکنون عمدتا به نیروی انسانی و خدمات مرتبط با صنعت ساختمان بازمی‌گردد و نه صرفا به دستمزد مستقیم کارگران.

پورحاجت با بیان اینکه صنعت ساختمان کشور با صد‌ها فعالیت صنفی، تولیدی، توزیعی و خدماتی مرتبط است، گفت: در واقع خروج کارگران افغان نه‌تنها کارگاه‌های ساختمانی بلکه واحد‌های تولید مصالح، کارگاه‌های سنگ‌بری و کارخانه‌ها را نیز تحت‌تاثیر قرار داده است، موضوعی که نشان می‌دهد که تاثیر نیروی انسانی بر زنجیره تامین و افزایش قیمت تمام‌شده مسکن بسیار گسترده است.