۷ میلیارد تومان ناقابل؛ هزینه رهن آپارتمان در زعفرانیه تهران
حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل یک آپارتمان در منطقه لوکس زعفرانیه در شمال تهران، حدود یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است.
بررسی فایل‌های ثبت‌شده در محله زعفرانیه پایتخت که بنوعی از محله‌های گران‌قیمت منطقه یک شهرداری تهران محسوب می شود، حاکی از آن است که آپارتمان‌هایی با متراژ پایین و امکانات پایه، مانند واحدی ۶۰ متری نوساز دارای پارکینگ، آسانسور و انباری، با قیمت رهن کامل یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان و یا واحدی ۹۰ متری با سن بنای ۸ سال و امکانات مشابه با رقم یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان آگهی شده‌اند.
براین اساس اغلب فایل‌های ارائه‌شده در زعفرانیه دارای متراژ بالا و امکانات کامل ساختمانی هستند که از این رو تخمین حداقل بودجه برای رهن کامل بر پایه فایل‌های موجود و با در نظر گرفتن استانداردهای منطقه انجام شده است.
طبق بررسی داده‌های جمع‌آوری‌شده، حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل آپارتمان در زعفرانیه به تفکیک متراژ به شرح زیر است:
متراژ آپارتمان حداقل بودجه رهن کامل (تومان)
۶۰ تا ۹۰ متر ۱.۷ تا ۱.۸۵ میلیارد
۱۲۰ تا ۱۴۰ متر ۲.۴ میلیارد
۱۴۰ تا ۱۶۰ متر ۳ تا ۴ میلیارد
۱۶۰ تا ۱۸۰ متر ۴ تا ۵ میلیارد
۲۰۰ تا ۲۲۰ متر حداقل ۵ میلیارد
۲۵۰ تا ۳۰۰ متر دست‌کم ۷ میلیارد
از این رو و با توجه به موقعیت ممتاز محله زعفرانیه، تنوع متراژ واحدها و سطح بالای امکانات، بازار رهن در این منطقه عمدتاً به واحدهای لوکس و خاص اختصاص دارد که قیمت‌گذاری آن‌ها با مناطق دیگر قابل مقایسه نیست.
دیدگاهتان را بنویسید