چرا اوراق تسه مهم است؟

هر برگ تسهیلات مسکن صادره در سال ۱۴۰۴ با نماد «تسه ۱۴۰۴» ارائه می شود و می توان گفت، دریافت تسهیلات مسکن از طریق خرید اوراق، طی سال های اخیر، به رایج‌ترین شیوه بویژه بین خانه اولی ها بمنظور صاحبخانه شدن مبدل شده است.

براین اساس با توجه به اینکه دریافت تسهیلات مسکن، نیازمند سپرده‌گذاری در حساب سپرده ممتاز بانک مسکن است، اما با توجه به این موضوع که بسیاری از متقاضیان دریافت این تسهیلات ترجیح می دهند به سرعت و بدون سپرده‌گذاری این وام را دریافت کنند، از این رو مجبورند تا اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن را از افرادی که در بانک مسکن سپرده‌گذاری کرده و به ازای سود سپرده، اوراق تسهیلات دریافت کرده‌اند، طی سازوکار بازار سرمایه و از فرابورس خریداری کنند، بنابراین دریافت این تسهیلات تنها نیازمند خرید اوراق تسهیلات مسکن است.

از سوی دیگر نیز بانک مسکن می‌تواند بمنظور کاهش فشار بر متقاضیان دریافت وام مسکن، طی بازه زمانی مشخص، طرح اعطای «وام مسکن بدون نیاز به خرید اوراق» را بطور مثال برای زوج‌های جوان، خانه‌اولی‌ها، خانوارهای دارای دو فرزند یا واحدهای مسکونی با عمر زیر ۵ سال پیاده‌سازی کند.