پرش‌ پله‌ای بازار مسکن

علی عسکری، کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگویی با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار کرد: در حدود دو سال است که بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و از سوی دیگر نیز رخدادهای چند ماه اخیر ممکن است شدت رکود را افزایش دهد.

وی ادامه داد: اتفاقات در بلندمدت قابل پیش‌بینی نیست و به همین دلیل نمی‌توان پیش‌بینی قطعی در این بخش ارائه داد و فارغ از تحولات کوتاه‌مدت، رکود فعلی ممکن است تا دو سال آینده ادامه یابد و این مسئله بر روند معاملات و قیمت‌ها اثرگذار خواهد بود.

عسکری با بیان اینکه پرش‌های بازار مسکن پله‌ای است، تصریح کرد: از این رو ممکن است بازار مسکن چند سال در یک روند نسبتاً پایدار حرکت می‌کند و سپس یکباره جهش دارد. دوباره چند سال رشد پایدار ادامه می‌یابد و سپس پله بعدی آغاز می‌شود.

وی اظهار کرد: این چرخه‌ها معمولاً به دوره‌های سه تا چهار ساله و گاهی بیش از شش ساله بستگی دارد. رکود فعلی حداقل پنج سال طول خواهد کشید که تاکنون دو سال و نیم آن سپری شده است.

این کارشناس اقتصاد مسکن تاکید کرد: در صورتی که شرایط اقتصادی کشور بهبود یابد و گره‌های موجود در اقتصاد باز شود، بخش مسکن یکی از نخستین حوزه‌هایی خواهد بود که رونق می‌گیرد. به عبارت دیگر، توان بالقوه بخش مسکن برای رشد و توسعه همواره وجود دارد؛ اما این توان بدون رفع موانع اقتصادی و ایجاد ثبات در بازارها نمی‌تواند به فعلیت برسد.