نرخ پایه مالیات ملک چقدر است؟

مهدی موحدی‌بک‌نظر، سخنگوی سازمان امور مالیاتی کشور در گفت‌وگویی با اشاره به موضوع مالیات بر عایدی سرمایه در حوزه املاک تصریح کرد: نرخ پایه مالیات در سال اول برای ۳۰ درصد است، که البته نرخ نهایی مالیات، بسته به نوع ملک، مدت زمان تملک و برخورداری یا عدم برخورداری از معافیت، متفاوت خواهد بود.

وی ادامه داد: براین اساس در صورت فروش املاکی که ظرف کمتر از یک سال از تاریخ تملک و بدون برخورداری از معافیت فروخته شوند، نرخ مالیات ۳۵ درصد خواهد بود که ۱۰ درصد بالاتر از بالاترین نرخ ماده ۱۳۱ قانون مالیات‌های مستقیم است.

موحدی‌بک‌نظر گفت: ۵۰ درصد تورم برای املاکی که بین دو تا پنج سال نگهداری شده‌اند، لحاظ می‌شود و در صورتی که مدت نگهداری از پنج سال فراتر رود، تعدیل تورمی به‌طور کامل صورت می‌گیرد.

وی در ادامه به برنامه‌ریزی‌ها برای پیاده‌سازی زیرساخت‌های این پایه مالیاتی در کشور اشاره و اظهار کرد: قانون‌گذار برای اجرای مقدمات و استقرار زیرساخت‌های مرتبط با مالیات بر عایدی سرمایه، ۲۰ ماه مهلت در نظر گرفته است.

سخنگوی سازمان امور مالیاتی کشور افزود: از این رو پس از اجرای این زیرساخت‌ها، مالکان املاک، سه سال فرصت خواهند داشت تا در صورت تمایل به فروش ملک خود، مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نشوند.