خانه‌دار شدن رویا شد!/ زمان انتظار برای خانه‌دار شدن چقدر است؟

حسن محتشم، کارشناس مسکن در گفت‌وگویی پیرامون وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: حدود دو سال است که بازار مسکن در رکود نامتعارفی به‌سر می‌برد؛ رکودی تورمی که با گردش نقدینگی پایین و کاهش درآمد سرانه، شرایط خانه‌دار شدن را برای مردم بسیار ضعیف کرده است؛ مگر در مواردی که از محل ارث‌ منابعی به دست آید.

وی تصریح کرد: از این رو در کشورهای توسعه‌یافته افراد می‌توانند طی 10 تا 12 سال کار، بخشی از درآمد خود را پس‌انداز کرده و از این طریق به خانه‌دار شدن امیدوار باشند، اما شرایط بیمارگونه اقتصاد ایران سبب شده این موضوع برای مردم به یک رویا و آرزو بدل شود و دوره زمانی انتظار برای خانه‌دار شدن در کشور از 100 سال عبور کرده است.

محتشم گفت: از یک‌سو تورم مصالح ساختمانی در بهار 1404 حدود 50 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته و هزینه تمام‌شده مسکن را بالا برده و از سوی دیگر رکود تورمی و نااطمینانی در سرمایه‌گذاری، روند تولید مسکن را متوقف یا در حال توقف کامل قرار داده است.

کارشناس مسکن تصریح کرد: کاهش تولید در برابر تقاضای مؤثر، تورم افسارگسیخته ناشی از تزریق نقدینگی دولت برای جبران هزینه‌ها، چشم‌انداز تیره‌ای را برای بازار مسکن رقم زده است و از سوی دیگر نیز اینطور به‌نظر می‌رسد که تا پایان امسال چشم‌انداز مثبتی از بهبود شرایط برای خروج از رکود وجود نداشته باشد.

وی تأکید کرد: در شرایط فعلی نرخ تورم در بازه 50 درصدی قرار دارد و تنها در صورتی می‌توان به رشد اقتصادی امیدوار بود که این نرخ به محدوده 8 تا 10 درصد کاهش یابد.