تصور آرامبودن بازار مسکن خطای راهبردی است/ لزوم حمایت روانی از بازار مسکن
یک کارشناس ارشد بازار مسکن با تاکید بر لزوم حمایت روانی از بازار مسکن گفت: متقاضیان در انتظار تعدیل قیمتها، تثبیت شرایط و بازگشت آرامش به بازار هستند.
منصور غیبی، کارشناس ارشد بازار مسکن در گفتگویی به ضرورت مدیریت صحیح فضای روانی بازار مسکن اشاره و اظهار کرد: حمایت روانی از بازار مسکن موضوعی با اهمیت است و از این رو کنترل این فضا نباید در اختیار سوداگران، ملاکان و ذینفعانی قرار گیرد که با اهدافی پیدا و پنهان، درپی ایجاد هیجانات قیمتی و تحریک کاذب بازار هستند.
وی تصریح کرد: مدیریت روانی بازار مسکن باید در کنار آرامسازی بازارهای موازی همچون طلا، ارز و سکه صورت گیرد تا مجموعه اقتصاد در شرایطی پایدار قرار گیرد و بازار مسکن بتواند در دل این آرامش رشد کرده و مسیر حرکت مثبت خود را بازیابد.
غیبی گفت: بررسی برآوردها حاکی از وجود نزدیک به ۶ میلیون واحد انباشت انتظاری در حوزه مسکن است و این گروه از متقاضیان بنوعی در انتظار تعدیل قیمتها، تثبیت شرایط و بازگشت آرامش به بازار سرمایه هستند تا امکان ورود به بازار مسکن را پیدا کنند.
این کارشناس ارشد بازار مسکن ادامه داد: در صورت عدم مدیریت این حجم انباشت انتظاری و در پی آن عدم آرامسازی لازم در بازارهای موازی، این وضعیت میتواند سبب افزایش کاذب قیمت، شکلگیری تقاضای غیرموثر و تقویت نظام سوداگری، واسطهگری و دلالی در بازار مسکن شود.
وی تصریح کرد: امکان دارد جمعآوری چنین فضایی و بازگرداندن آرامش به بازار، در صورت تشدید آشفتگی، پنج تا شش سال زمان نیاز داشته باشد و بازار را دوباره به نقطه ابتدایی بحران بازگرداند.
غیبی تاکید کرد: باید به این موضوع توجه جدی داشت که تصور آرامبودن بازار مسکن خطای راهبردی است، زیرا این آرامش نسبی، ظاهری و شکننده است و حتی در صورتی که یک شوک کوچک در بازار رخ دهد، کنترل نوسانات احتمالی از دست سیاستگذاران اقتصادی و دولت خارج می شود.
پرداخت پول رهن و اجاره به مالکان واحدهای تخریبی طی جنگ ۱۲ روزه
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از پرداخت پول رهن و اجاره
آیا دولت جدید شهرها را زیباتر خواهد کرد؟
همبنیانگذار پلتفرم مسابقات معماری طرح تو طرح تاکید
دیدگاهتان را بنویسید