تداوم رکود بازار مسکن تا ۲سال آینده

خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران در گفتگویی پیرامون موضوع رکود مسکن و قیمت آن اظهار کرد: در بازار مسکن نکته ای که باید به آن توجه داشت این است که استطاعت خرید مردم از بین رفته است.

وی با اشاره به رکود ۷۰ تا ۸۰‌درصدی بازار مسکن، تصریح کرد: تنها رونق کوتاه‌مدت آینده، هیجانی و ناشی از عقب‌ماندگان از بازار طلا و ارز خواهد بود.

باقرپور با اشاره به اینکه نزدیک به دو سال است که بازار مسکن در رکود فزاینده‌ای به سرمی‌برد، گفت: براین اساس هرچه جلوتر رفتیم، با رکود عمیق‌تر مواجه شدیم.

وی ادامه داد: از این رو می توان گفت، اولین و مهم‌ترین دلیل این رکود، از بین رفتن استطاعت مصرف‌کننده است که بخش قابل‌توجهی از بازار خریدوفروش را به شدت کاهش داده به طوری که حجم معاملات نسبت به شرایط عادی ونرمال تا ۷۰ تا ۸۰‌درصد کاهش یافته است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران ادامه داد: تنها یک رونق بسیار ضعیف و مقطعی در بازار مسکن برای ماه‌های آتی قابل تصور است که می توان گفت آن نیز صرفا ناشی از افرادی است که از بازار طلا و ارز عقب مانده‌اند و حالا قصد دارند تا از شرایط قیمتی و آفرهای احساسی بازار مسکن بهره‌برداری کنند.

وی تصریح کرد: در واقع شاید این وضعیت در حدود سه‌تاچهارماه ادامه داشته باشد اما نباید آن را به عنوان تحرک واقعی بازار قلمداد کنیم، زیرا بازار بلافاصله به شرایط کنونی باز می گردد.

باقرپور با بیان اینکه در حال حاضر تورم نهاده‌های ساختمانی به حدود ۵۰‌درصد رسیده است و از سوی دیگر نیز تورم عمومی نزدیک به همین رقم است، ادامه داد: این امر قطعا سبب افزایش هزینه ساخت‌وساز می شود که در نهایت افزایش درآمدها و حقوق‌ها حتی در سنوات گذشته هم به تناسب تورم عمومی نبوده و کمتر از نصف آن بوده است بنابراین دلیلی برای ایجاد استطاعت واقعی در بازار مسکن وجود ندارد.