برای نوسازی یک بافت فرسوده در پایتخت چه موانعی وجود دارد؟

ناصر امانی، عضو شورای شهر تهران در گفتگو پیرامون وضعیت بافت فرسوده در پایتخت، اظهار کرد: وسعت بافت فرسوده در تهران بسیار زیاد است، بطوری که می توان گفت نزدیک به ۵ هزار هکتار بافت فرسوده در سطح شهر وجود دارد که براین اساس بازسازی آن زمان زیادی می‌برد.

وی ادامه داد: طبق قانون برنامه پنج ساله سوم قرار براین بود که سالانه در حدود ۱۰ درصد از این بافت فرسوده در کشور نوسازی شود که این اتفاق رخ نداد.

امانی گفت: البته این برنامه در تهران عملی شد؛ اما در کل کشور هدف اصلی محقق نشد، زیرا با توجه به وجود موانع بسیار برای نوسازی بافت فرسوده ، عموم افرادی که در بافت فرسوده زندگی می‌کنند از توان نوسازی برخوردار نیستند و از این رو باید سرمایه‌گذار جذب کنند یا شریک بگیرند.

وی افزود: از این رو در صورتی که شریک هم بگیرند نزدیک به ۵۰ درصد از ساختمان به سازنده تعلق می‌گیرد و از سوی دیگر نیز باید به این موضوع توجه کرد که محدودیت بافت فرسوده با معابر کمتر از ۸ متر است.

عضو شورای شهر تهران با بیان اینکه کمبود نقدینگی، منفعت سازندگان و تسهیلات از جمله موانع نوسازی بشمار می رود، گفت: با توجه به این که بانک‌ها برای نوسازی به تعهدات خود عمل نمی‌کنند و حتی با وجود تصویب دولت و مجلس کار به اجرا نمی‌رسد و در این راستا نقدینگی برای سازنده‌ها به وجود نمی‌آید.

وی تصریح کرد: اما مانع دیگری که در این میان وجود دارد، میراث فرهنگی است؛ بعنوان مثال در عمده محلات منطقه ۱۲ مشکلاتی وجود دارد و از این رو میراث فرهنگی اجازه ساخت در ارتفاعات و طبقات بیشتر را نمی‌دهد.

امانی در این راستا افزود: براین اساس می توان گفت مناطقی مانند امامزاده یحیی، هرندی و بسیاری از محلات منطقه ۱۲ دچار چنین مشکلی هستند.

وی ادامه داد: طرح‌های تفصیلی مناطق مانع دیگر نوسازی بافت فرسوده محسوب می شود که نیاز به بازنگری دارد، زیرا با واقعیت امروز فاصله دارد.

عضو شورای شهر تهران گفت: اما شاید صدور پروانه مانع آخر باشد، در واقع طولانی شدن مراحل صدور پروانه بافت فرسوده از دیگر مشکلات محسوب می شود، بعنوان مثال در بعضی از مناطق مثل منطقه ۱۵ پیشرفت‌های خوبی صورت گرفته؛ اما به صورت عمومی این اتفاق رخ نداده است. این موانع در مناطق مختلف وجود دارد.