آیا خانه‌دار شدن ممکن‌تر می‌شود؟

برخی کارشناسان براین موضوع معتقدند که ثبات ریالی قیمت مسکن در شرایطی که نرخ ارز افزایش پیدا می‌کند، به معنای کاهش ارزش دلاری مسکن است.

به بیان دیگر، در صورتی که قیمت مسکن به ریال ثابت بماند اما دلار گران شود، ارزش واقعی مسکن (بر حسب ارز) کاهش پیدا می کند و در واقع این کاهش ارزش دلاری می‌تواند یک پیامد مثبت داشته باشد، به معنای آن که افزایش استطاعت خرید مسکن برای خانوارها. در شرایطی که درآمدهای دلاری- ‌چه در بخش صادراتی و چه در بخش‌های مرتبط با بازار آزاد- افزایش یابد، ممکن است بخشی از جمعیت، دوباره توان ورود به بازار مسکن را پیدا کنند که با این حال، این سناریو نیز چند پیش‌شرط مهم دارد؛ پیش شرط‌هایی مانند افزایش پایدار درآمدها (نه صرفا افزایش نرخ ارز)، تثبیت انتظارات تورمی و همچنین عدم بازگشت مجدد رشد افسارگسیخته قیمت‌ها.