بازار سکه زمین و املاک کلنگی در مقابل کسادی بازار آپارتمان

شاخص نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در تهران طبق گزارش منتشر شده از سوی مرکز آمار، طی بهار ۱۴۰۴ نسبت به زمستان سال گذشته شاهد روند افزایشی آن هم بصورت کاملا محسوسی بوده است، بطوری که نرخ تورم نهاده‌های ساختمانی به ۳۷.۲ درصد رسیده است، در حالی‌ که این شاخص در زمستان ۱۴۰۳حدود ۳۰ درصد به ثبت رسیده است.

فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن، در گفتگویی پیرامون این موضوع با بیان اینکه در نیمه نخست سال 1404 تنها افزایش قیمت مصالح ساختمانی تجربه نشده است، تصریح کرد: باید به این موضوع توجه داشت که حقوق و دستمزد نیز طی این مدت شاهد روند افزایشی بوده است، بطوری که از ابتدای سال 1404 تا کنون نرخ خدمات مهندسی دو بار بالا رفته است.

وی با بیان اینکه در این میان زمین و املاک کلنگی نیز افزایش نرخ داشتند، گفت: طی این مدتزمین بعنوان مهم‌ترین عامل در تعیین قیمت تمام‌شده مسکن افزایش قیمت را تجربه کرده است.

پورحاجت ادامه داد: از سوی دیگر در فروش آپارتمان شاهد رکود بودیم، در حالی که در بخش زمین و املاک کلنگی افزایش نرخ را تجربه می کردیم.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن با اشاره به نقش قیمت مصالح ساختمانی در افزایش بهای تمام‌شده مسکن نیز گفت: باید به این موضوع توجه داشت که نمی توان بطور دقیق گفت که گرانی مصالح ساختمانی چقدر بر روی افزایش بهای تمام‌شده مسکن تاثیر دارد.