یکی از صاحب‌نظران ارشد حوزه مسکن و شهرسازی با بیان اینکه تورم بالا ریشه بروز بحران در بازار مسکن، تصریح کرد: براین اساس باید گفت که استیجار عمومی از جمله ضروری‌ترین مساله بازار مسکن است. حمیده امکچی، صاحب‌نظر ارشد حوزه مسکن و شهرسازی در اظهاراتی با تاکید بر اینکه، مهم‌ترین مساله بازار مسکن در حال حاضر به موضوع استیجار عمومی و تامین مسکن اجاره‌ای برای دهک‌های پایین درآمدی مربوط می شود، تورم بالا را ریشه بروز بحران در بازار مسکن دانست. وی در این راستا تصریح کرد: گروه‌های کم‌درآمد جامعه طی سال‌های اخیر به دلیل تورم عمومی بالا و همچنین سرایت آن به بازار مسکن و عدم کفایت و رشد درآمدهای واقعی متناسب با افزایش سطح قیمت‌ها از این ناحیه دچار آسیب شده‌اند. امکچی افزود: براین اساس می توان اینطور گفت که هم‌اکنون موضوع استیجار عمومی از جمله ضروری‌ترین مساله بازار مسکن است. این صاحب‌نظر ارشد حوزه مسکن و شهرسازی با تاکید بر اینکه مسکن استیجار عمومی نباید به ملکی تبدیل شود، افزود: در واقع ورود دولت به حوزه استیجارعمومی به منظور تامین و عرضه واحدهای استیجاری در استطاعت برای دهک‌های پایین اقتصادی ضر.

مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: متقاضیان دهک‌های یک تا چهار از طرح‌های مسکن حمایتی انصراف ندهند، زیرا دولت برای تأمین مالی و تکمیل پروژه‌های این دهک ها، بسته ویژه حمایتی در نظر گرفته است. احسان مسعودی، مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در اظهاراتی پیرامون پروژه های مسکنی تصریح کرد: نکته‌ای که در دولت‌های پیشین کمتر مورد توجه قرار گرفت، جانمایی مناسب پروژه‌های مسکن بود؛ موضوعی که نقش تعیین‌کننده‌ای در جذابیت بودن پروژه برای متقاضیان دارد. وی افزود: در واقع متقاضیان همواره پروژه‌ای که در آن سرمایه‌گذاری می‌کنند را با سایر گزینه‌ها مقایسه می‌کنند که برای آن ها مهم است که پروژه از نظر دسترسی، فاصله از مرکز شهر و امکان سکونت، جذاب باشد. مسعودی ادامه داد: در واقع بخش قابل توجهی از انصراف‌ها مربوط به پروژه‌هایی است که در سایت‌های نامناسب جانمایی شده‌اند؛ پروژه‌هایی که فاصله زیادی از شهر داشته، دسترسی دشواری دارند و در نتیجه برای متقاضی ارزشمند نیستند. مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه عمده متقاضیان طرح‌های حمایتی مسکن .

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران گفت: عامه مردم از هر نقطه ای که در کشور باشند این امکان را دارند که در طرح خانه‌ریز شرکت کنند اما پروژه‌ها به طور قطع در تهران اجرا می‌شود. نوید خاصه‌باف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران در اظهاراتی پیرامون تفاوت خانه‌ریز با توکن و توکنایز کردن گفت: در توکن تورم و تغییر قیمت مصالح بر پروژه و کار سازنده اثر می‌گذارد اما در طرف مقابل در خانه‌ریز طبق درصد عمل می‌شود و با شناسایی تخلف سازنده‌، بر اساس درصد از فرد و سازنده کم می‌شود اما در توکن قیمت توکن بسته نمی‌شود و صرفا مبتنی بر عرضه و تقاضا و بر بستر بلاک‌چین پایه‌گذاری می‌شود. وی تصریح کرد: از سوی دیگر بمنظور جلوگیری از ورود سودجویان نیز امکان خرید حداکثر یک واحد مسکونی در طرح خانه‌ریز وجود دارد. خاصه‌باف ادامه داد: در واقع عامه مردم از هر جای کشور این امکان را دارند که در طرح خانه‌ریز شرکت کنند اما پروژه‌ها به طور قطع در تهران اجرا می‌شود. وی افزود: سازمان املاک به عنوان متولی و سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران مسئول م.

وزیر راه و شهرسازی گفت: در حدود ۷۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال تحویل می‌شود. فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح بزرگ نهضت ملی مسکن که از حدود هفت سال قبل آغاز شده هم اکنون در حال تکمیل است. وی در این راستا تصریح کرد: در تلاشیم تا پایان سال ۷۰ هزار واحد دیگر نیز تکمیل و تحویل شود، البته با وجود همه مشکلات در تلاشیم تا تکمیل و تحویل این واحدها، با انجام آماده سازی‌ها و خدمات لازم صورت پذیرد. صادق گفت: بخش اعظم تکمیل این واحدها در مناطقی است که زمین‌های دولت و وزارت راه و شهرسازی وجود دارد و با انجام تهاتر این مهم را ممکن می‌سازیم. وزیر راه و شهرسازی ادامه‌داد: در خصوص ثبت نام جدید نهضت ملی مسکن، بررسی‌هایی در وزارت راه و شهرسازی داشتیم و به استانداران نیز ابلاغ کردیم تا در شهرهایی که اکثراً کوچک و متوسط هستند، بعضاً زمین‌های آماده واگذاری به مردم وجود داشته و تقاضای لازم نیز موجود است؛ در این راستا در حال تسهیل امور برای تقدیم زمین به مردم هستیم

تاکنون نازک‌کاری 143 هزار واحد نهضت ملی مسکن انجام شده است. براساس آمار رسمی اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی (معاونت مسکن و ساختمان) از ابتدای اجرای طرح مسکن ملی ( 1398 تا 1403/6/1) 38 هزار و 148 واحد به مرحله اتمام نازک کاری رسیده بود. از ابتدای دولت چهاردهم تا دو روز قبل یعنی 15 دیماه 1404 نیز 105 هزار و 45 واحد مساکن حمایتی دولت به مرحله اتمام نازک کاری رسیده است. این عملکرد حاکی از آن که طی دولت چهاردهم، اتمام نازک کاری واحدهای نهضت ملی مسکن (طرح مسکن ملی) 275 درصد رشد داشته است

مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: بانک مسکن به دلیل ناترازی از ابتدای دولت چهاردهم از وام‌دهی نهضت ملی خارج شد. احسان مسعودی، مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در اظهاراتی پیرامون وضعیت بانک مسکن و ارائه تسهیلات تصریح کرد: این بانک از ابتدای دولت چهاردهم، به دلیل ناترازی مالی عملاً از چرخه تسهیلات‌دهی خارج شده است و بنوعی به‌عنوان تنها بانک تخصصی حوزه مسکن، امکان ایفای نقش اجرایی خود را از دست داد. وی گفت: طی این مدت بانک مسکن قرارداد جدیدی را امضا نکرده است و بنوعی تنها حدود پنج تا شش هزار واحد مربوط به پروژه‌های مسکن مهر که به نهضت ملی مسکن تبدیل شده بودند و زمین آن‌ها در رهن بانک قرار داشت، به ناچار تأمین مالی شد. مسعودی ادامه داد: طی این بازه زمانی بانک ملی نیز تا 20 دی‌ماه 1403 عملاً قرارداد جدیدی در حوزه مسکن منعقد نکرد تا اینکه با ورود جدی‌تر بانک مرکزی، سهمیه جدیدی برای بانک ملی و 14 بانک دیگر ابلاغ شد. وی تاکید کرد: طبق این ابلاغیه قرار بود تا پایان سال حدود 400 هزار قرارداد منعقد شود که این هدف به‌طور کامل محقق نشد. مشاور معاون وزیر راه و شه.

مشاور معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: ثبت نام در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن (تم) برای متقاضیان نهضت ملی مسکن در ۴۱ شهر کشور آغاز شد. احسان مسعودی، مشاور معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در اظهاراتی از آغاز ثبت نام متقاضیان نهضت ملی مسکن در ۴۱ شهر خبر داد و تصریح کرد: سامانه تم در استان اصفهان دو شهر، آذربایجان غربی یک شهر، کرمان ۱۰ شهر، چهارمحال و بختیاری یک شهر، سمنان یک شهر، سیستان و بلوچستان ۱۰ شهر، گلستان دو شهر و هرمزگان ۱۰ شهر باز شده است. وی در این راستا افزود: براین اساس تاکنون ۲۰ هزار ظرفیت به این منظور باز شده و ۶ هزار نفر نیز ثبت نام کرده‌اند و این فرایند ادامه دارد. مسعودی با بیان اینکه این سامانه در شهرهایی باز خواهد شد که دارای دو شرط اصلی یعنی آماده‌سازی اراضی انجام شده و امکان تامین خدمات زیربنایی در آنها مصوب شده باشد، تاکید کرد: البته باید به این موضوع اشاره کرد که هر کجای دیگر کشور که برای ما مسجل شود اراضی با ملاحظات یاد شده تامین شده، سامانه را باز خواهیم کرد. وی گفت: سامانه تم از سال ۹۸ با شروع طرح اقدام ملی مسکن آغاز به کار کرد و به.

برخی واحدهای مسکونی در شمال تهران دارای امکانات خاصی هستند که آن‌ها و قیمتشان را از سایر واحدها متمایز و لاکچری‌تر می‌کند. طبق بررسی‌های صورت گرفته تعداد قابل توجهی از واحد مسکونی لوکس پایتخت با مبالغ بسیار بالا و نجومی اجاره داده می‌شوند. شاید بتوان گفت اجاره یک سال برخی از این واحدها، با قیمت خرید چند واحد مسکونی مناسب در مناطق متوسط شهری یا حتی خرید یک خانه بزرگ متراژ در برخی مناطق مرفه‌نشین برابری می‌کند. بررسی ها حاکی از این موضوع است که ظاهرا این واحدها بصورت عمده در مناطق شمالی تهران قرار گرفته اند و از این رو با امکانات خاصی عرضه می‌شوند که آنها را از سایر املاک بازار مسکن کاملا جدا می‌کند. در واقع آپارتمان‌های لوکس اجاره‌ای در پایتخت بطور معمول دارای مجموعه‌ای از امکانات خاص هستند؛ امکاناتی که در اکثر موارد به هتل‌های پنج‌ستاره شبیه‌اند. این امکانات می تواند شامل؛ استخر، سونا و جکوزی، باشگاه و سالن ورزش اختصاصی، سالن اجتماعات، روف‌گاردن، لابی‌من ۲۴ ساعته و سیستم‌های امنیتی پیشرفته از جمله ویژگی‌های رایج این ساختمان‌هاست. در برخی پروژه‌ها، امکاناتی مانند سالن بیلیارد، رس.

صاحبنظر ارشد مسکن و شهرسازی تاکید کرد: ورود به حوزه استیجار عمومی و عرضه واحدهای اجاره‌ای می تواند راهکار موثری بمنظور تامین سرپناه گروه‌های کم‌درآمد و خانوارهای جدید باشد. سهراب مشهودی، صاحبنظر ارشد مسکن و شهرسازی در اظهاراتی پیرامون موضوع تامین مسکن استیجاری تصریح کرد: در حال حاضر مساله اصلی بخش مسکن موضوع تامین سرپناه برای خانوارهای جدید و خانوارهای کم‌درآمد است. وی ادامه داد: براین اساس می توان گفت، بهترین نوع مداخله در این زمینه مربوط به مداخله غیرمستقیم از مسیر مشارکت با بخش خصوصی و نهادهای عمومی و محلی همچون شهرداری‌ها است. مشهودی تاکید کرد: ورود به حوزه استیجار عمومی و همچنین عرضه واحدهای اجاره‌ای تحت عنوان سیاست‌های حمایتی و اجتماعی در بخش مسکن از جمله راهکارهایی است که می توان بمنظور تامین سرپناه گروه‌های کم‌درآمد و خانوارهای جدید از آن کمک گرفت. این صاحبنظر ارشد مسکن و شهرسازی در ادامه تاکید کرد: رفع تعارض‌های قانونی در مقررات مربوط به زمین و اراضی، رسمیت‌بخشی و سنددار کردن املاک برخوردار از اسناد غیررسمی و قولنامه‌ای و همچنین به رسمیت شناختن و صدور سند برای واحدهای مسکو.