![](https://teniaco.ir/wp-content/uploads/2024/07/Teniaco_Slider3.3.jpg)
![](https://teniaco.ir/wp-content/uploads/2024/07/Teniaco_Slider2.2.jpg)
![](https://teniaco.ir/wp-content/uploads/2024/07/Teniaco_Slider1.1.jpg)
«تنیاکو» تجلی نگاهی نوآورانه برای ساختن ایرانی بهتر و زیستی باکیفیتتر برای مردمیست که شایستهی بهترینها هستند.
سالهاست که با تحقیقات و مطالعات میدانی گسترده در حوزهی انسانشناسی و جامعهشناسی در لایههای مختلف اجتماعی، تصویری از ایران آرمانیمان ساختهایم و برای دستیابی به آن همواره و با جدیت میکوشیم. و اکنون میتوانیم تنیاکوی امروزمان را نماد و نشانی از مسئولیتپذیری، پایداری و پافشاری بر درست کار کردن با نگاه خلاقه به پیرامونمان بدانیم.
![](https://teniaco.ir/wp-content/uploads/2024/07/225e6b76-bb46-43d6-9890-ce80300b6912.jpeg)
![](https://teniaco.ir/wp-content/uploads/2024/07/378d6dcf-0040-4199-90be-706a94fd2441.png)
آنجا که زمینی از بنایی بارور میشود، ارزشی پدیدار خواهد شد...
«تنیاکو» در طول این سالها همواره تلاش کردهست تا با بهرهگیری از تکنولوژیهای نوین صنعت ساختوساز و با احترام به زیستبوم هر منطقه، ساختمانهایی مطلوب و شایستهی مردمان این سرزمین خلق کند. فصل جدید حضور این خانواده در صنعت ساختمان، مبتنی بر ارائهی سبک و تجربهای متفاوت از زندگی، طراحی و برنامهریزی شد؛ ساخت بناها و شهرکهایی با استاندارهای بینالمللی در چارچوب ارتباط و پیوستگی بین فرد، جامعه، معماری و محیطزیست پیرامون برای دستیابی افراد جامعه به رفاه و سلامت. شرکت «تنیاکو» با تکیه بر میراث معنوي خویش و با اتکا به دانش و تجربه ي مدیران، مشاوران و کارشناسان نخبه و صاحب اندیشهاش از سال 1395 تاکنون توانسته است بیش از 10 هزار مترمربع ساختمان بنا کند؛ ساختمان هایی آوانگارد، باکیفیت و با رویکردي انسانمحور. این مجموعهي ساختمانی تلاش میکند تا فرزند زمانهاش باشد و در قرن نو، ارزشهایی نو، فراتر از سقف و سرپناه براي مردم جامعه خلق کند؛ کیفیت و تجربه ي زندگی متفاوت با بینش، منِش و روشی انسانمحور.
تنیاکوي امروز، میراث یست بهجا مانده از فردي که 52 سال قبل، سرمایه ي مالی و فکري خود را صرف ساختن کرد؛ صرف ساختن و آبادانی. «تنیاکو» میکوشد تا امانتدار خوبی باشد؛ به احترام او که سالها قبل، اساس کسب وکار امروز این سازمان را پیریزي کرد. و براي ایرانی که همواره دغدغه ي اصلیمان بوده است. شرکت «تنیاکو» با تکیه بر میراث معنوي خویش و با اتکا به دانش و تجربه ي مدیران، مشاوران و کارشناسان نخبه و صاحب اندیشهاش از سال 1395 تاکنون توانسته است بیش از 10 هزار مترمربع ساختمان بنا کند؛ ساختمان هایی آوانگارد، باکیفیت و با رویکردي انسانمحور. این مجموعهي ساختمانی تلاش میکند تا فرزند زمانهاش باشد و در قرن نو، ارزشهایی نو، فراتر از سقف و سرپناه براي مردم جامعه خلق کند؛ کیفیت و تجربه ي زندگی متفاوت با بینش، منِش و روشی انسانمحور.
تنیاکو تلاش میکند تا فرزند زمانهاش باشد و در قرن نو، ارزشهایی نو، فراتر از سقف و سرپناه برای مردم جامعه خلق کند؛
MohammadReza Tavasolinia
CEO OF TENIACO CO.LTD
![](https://teniaco.ir/wp-content/uploads/2024/07/SingofCEO.webp)
![](https://teniaco.ir/wp-content/uploads/2024/07/Oland_Prewview-scaled.webp)
![](https://teniaco.ir/wp-content/uploads/2024/07/Oland_Logo.png)
مسیر سخت بود و ناهموار، اما اندیشه خلق یک رویای بینظیر، سختی راه را برایمان هموار کرد. دهکده گلچین، قطعه ای بی نظیر از بهشت سرزمین ایران، آنجا که در سایهی جنگل های تو در توی میلیونها ساله مازندران، آبی دریای نیلگون خزر هم چشمانت را روشن می کند!
ازدحام متل قو را که دیدی راهت را کج می کنی، از جاده سی سرا تا دامنه جنگل های نارنج بندبن.
![](https://teniaco.ir/wp-content/uploads/2024/07/Golchin-Logo.png)
مسیر سخت بود و ناهموار، اما اندیشه خلق یک رویای بینظیر، سختی راه را برایمان هموار کرد. دهکده گلچین، قطعه ای بی نظیر از بهشت سرزمین ایران، آنجا که در سایهی جنگل های تو در توی میلیونها ساله مازندران، آبی دریای نیلگون خزر هم چشمانت را روشن می کند!
ازدحام متل قو را که دیدی راهت را کج می کنی، از جاده سی سرا تا دامنه جنگل های نارنج بندبن.
![](https://teniaco.ir/wp-content/uploads/2024/07/photo-9-scaled.jpg)
![](https://teniaco.ir/wp-content/uploads/2024/07/Clip2-4_00118-scaled.jpg)
![](https://teniaco.ir/wp-content/uploads/2024/07/Reza-Ghiyabi1.png)
دکتر رضا غیابی
مشاور و کارآفرین
تنیاکو گروهی توانمند، خوشفکر، مطمئن و قائل به نوآوریست. راهبری منسجم و تیم اجرایی برگزیده در تنیاکو دست به دست هم دادهاند تا اصالت را در قالب پروژههای عمرانی متبلور کنند. همکاری با این شرکت از شیرینترین کارهای من بوده است.
![w](https://teniaco.ir/wp-content/uploads/2023/01/home-6-team-2.jpg)
ابوذر محمدپور
معمار
سبک مدرن ارگانیک به طور یکپارچه زیبایی شناسی معاصر را با زیبایی خام طبیعت ترکیب می کند. این سبک عمیقاً در اصول طراحی مدرنیستی ریشه دارد و در عین حال زیباییشناسی طبیعت را در بر میگیرد و همزیستی هماهنگ بین عناصر شیک و مدرن و بافتهای ارگانیک را میسر میسازد.
![w](https://teniaco.ir/wp-content/uploads/2023/01/home-6-team-3.jpg)
مرضیه شجاعی
معمار
سفر من در تنیاکو چیزی جز هیجان انگیز نبود. آموخته هایی که از همسالان و مربیانم کسب می کنم و اخلاق کاری چیزی است که همیشه در حرفه ام با خود خواهم برد.
اخبار ساختمان
وصول ۱۵۰ میلیارد تومان مالیات از بیش از هزار خانه خالی
مدیرکل حسابرسی سازمان امور مالیاتی گفت: تاکنون از یک هزار و صد واحد مسکونی، مجموعا ۱۵۰ میلیارد تومان مالیات وصول شده است. جهانگیر رحیمی، مدیرکل حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور با بیان اینکه اخذ مالیات از خانههای خالی از سال ۱۴۰۱ در دستور کار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است، تصریح کرد: تعداد خانههایی که در سال ۱۴۰۰ شناسایی شده، ۶۶ هزار و ۶۰۰ خانه و مربوط به ۴۰ هزار و ۵۸۰ مالک است. وی در این راستا افزود: تعداد خانههای خالی از سکنه که در سال ۱۴۰۱ مشمول مالیات شده اند، بالغ بر ۵۸ هزار و ۵۸۷ است و براساس قانون مالیات بر خانههای خالی از سکنه، تاکنون بالغ بر ۱۲۵ هزار خانه خالی در سالهای ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ شناسایی شده است که از این میان تاکنون یک هزار و صد واحد مسکونی، مجموعاً ۱۵۰ میلیارد تومان مالیات پرداخته اند. رحیمی درباره این موضوع که خانههای خالی از سکنه در سال ۱۴۰۲ چه تعداد است نیز گفت: تاکنون فهرست این خانهها از سوی وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی ارسال نشده است
متقاضیان مسکن حمایتی دهک یک تا 4 با چه میزان پول خانهدار میشوند؟
مدیرعامل صندوق ملی مسکن با اشاره به ارائه منابع قرض الحسنه صندوق ملی مسکن به سازندگان تصریح کرد: براین اساس یک متقاضی مسکن حمایتی دهک یک تا 4 فقط با آورده 100 میلیون تومان خانهدار می شود. محمدرضا مهدیار اسماعیلی، مدیرعامل صندوق ملی مسکن با بیان اینکه صندوق ظرفیتهای بسیار وسیعی برای خانهدارشدن مردم دارد، گفت: کشورمان در نفت، معدن و زمین منابع وسیعی دارد و از این رو از طریق صندوق می توان حقوق مردم را ارائه کرد. وی ادامه داد: امروز صندوق ملی مسکن در دومین سال از عمرش بیش از 20 همت را برای مسکن هزینه کرده است و علاوه بر این نیز 400 همت در بخش مسکن هزینه شده است. مدیرعامل صندوق ملی مسکن با بیان اینکه باید برای دارایی های صندوق ملی مسکن باید طراحی های ویژه ای داشته باشیم که نرم افزار جامع مدیریت مالی دارایی ها یکی از آنهاست، افزود: از سال آینده منابع مالی حاصل از وصولی تسهیلات صندوق یکم وارد صندوق ملی مسکن می شود. وی همچنین گفت: در حال حاضر منابع قرض الحسنه صندوق ملی مسکن را در اختیار سازندگان قرار می دهیم تا آنرا برای دهک یک تا 4 هزینه کنند و بر این اساس یک متقاضی مسکن حمایتی دهک یک .
خرید و فروش مسکن با سکه، طلا و ارز مصداق پولشویی است
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: بهترین روش معامله ملک، ثبت قرارداد در سامانهها و تبادل مالی آن از طریق شبکه بانکی است. یاسر دستمالچیان، دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه در بازرسی از برخی بنگاههای معاملات املاک گاهی قراردادهایی تنظیم میشود که ثمن معامله با وجه رایج کشور انجام نمیشود، تصریح کرد: ب مطابق قانون، انجام این قبیل کارها، تخلف است و میتواند مصداق پولشویی باشد. وی در این راستا افزود: استفاده از پول رایج کشور در زمان عقد انواع قراردادها در بنگاههای معاملات املاک ضروری است و چنانچه سکه، طلا و امثال آن، ثمن معامله قرار گیرد غیرقانونی بوده و باید قبل از معامله تبدیل به ریال شود و ریال آن از طریق شبکه بانکی مبادله شود. دستمالچیان با بیان اینکه در صورت اینکه معاملهای انجام شود و تبادل مالی آن شفاف نباشد مصداق پولشویی است؛ اظهار کرد: از این رو تنظیم کننده قرارداد و بنگاه معاملات املاکی که این قرارداد را تنظیم کرده جریمه و طبق قانون پولشویی مصوب سال 97 به مراجع ذیصلاح معرفی خواهن.
صدور پروانه نوسازی برای۳۰۰ هزار واحد مسکونی در بافتهای هدف بازآفرینی شهری
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از صدور پروانه نوسازی برای ۳۰۰ هزار واحد مسکونی در بافتهای هدف بازآفرینی شهری خبر داد و گرفت: ۸۴۰ پروژه زیربنایی و روبنایی در این بافتها به بهرهبرداری رسیده است. محمد آیینی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در اظهاراتی با بیان اینکه در دولت سیزدهم در حوزه محرومیتزدایی و تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی بیش از ۳ هزار کیلومتر معابر خاکی محلات کمتر برخوردار سکونتگاههای غیررسمی و بافتهای فرسوده در ۵۳۰ شهر با تأمین قیر رایگان آسفالت شد، اظهار کرد: در این راستا ۸۴۰ پروژه روبنایی شامل پروژههای آموزشی، درمانی، ورزشی، انتظامی، فرهنگی و مذهبی و پروژه زیربنایی شامل اصلاح و توسعه شبکههای آب و فاضلاب و برق و بهسازی معابر و غیره از مجموع یک هزار و ۲۴۵ پروژه در دست اقدام به اتمام رسید و مورد بهرهبرداری قرار گرفت. وی در این راستا افزود: توانمندسازی و آموزشهای شغلی ۳ هزار و ۷۷۲ نفر از ساکنان محلات کمتر برخوردار و ۲۰ هزار و ۲۰۷ نفر از مدیران شهری از دیگر اقداماتی است که در این مدت انجام شد. معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین ادامه داد: با بهرهگیری از بستهها.
قدرت خرید مسکن مستاجران کاهش یافته است
نایب رئیس اتحادیه املاک تاکید کرد: سقف اجارهبها تأثیری در بازار مسکن نخواهد داشت. داوود بیگینژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک در گفتوگویی با بیان اینکه تعیین سقف اجارهبها تأثیری در بازار مسکن ندارد، اظهار کرد: براین اساس با اجرای این روش تنها کار قوه قضائیه افزایش پیدا میکند، زیرا قوانینی که در کشور وضع میشود باید بین آحاد جامعه قابلیت اجرا داشته باشد. وی در این راستا تصریح کرد: بعنوان مثال اگر مالک و مستأجر بین خودشان توافق کنند، توافق آنها قطعاً مورد تأیید نیست و از سوی دیگر به توافق افراد نیز در زمینه مسکن خدشه وارد شده است. بیگینژاد با بیان اینکه براساس آمار تحولات مسکن بانک مرکزی، در خردادماه امسال تعداد آپارتمانهای مسکونی معامله شده است، افزود: در شهر تهران به ۳٫۹ هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲۰٫۶ درصد کاهش و ۱۴٫۱ درصد افزایش داشته است. وی گفت: طی یک ماه اخیر کشور در شرایط انتخاباتی قرار داشت و تا به امروز هم گزینه وزارت راه و شهرسازی مشخص نشده تا بتوانیم سیاستهای مسکنی دولت چهاردهم را بررسی کنیم اما طبق وضعیت حاکم در کشور، قدرت .
۲۴ هزار مشاور املاک قراردادهای اجاره خود را در سامانه خودنویس ثبت کردند
مدیر سامانه خودنویس از ثبت قراردادهای اجاره توسط ۲۳ هزار و ۸۳۴ مشاور املاک در سامانه خودنویس خبر داد. مهدی ساسانی، مدیر سامانه خودنویس با اشاره به مشارکت مشاوران املاک در ثبت معاملات اجاره در سامانه خودنویس اظهار کرد: براساس آمارهای موجود از سامانه خودنویس تاکنون ۲۳ هزار و ۸۳ مشاور املاک از سامانه خودنویس برای ثبت قراردادهای اجاره استفاده کردند. وی در این راستا افزود: قراردادهای اجاره ثبت شده در سامانه خودنویس تاکنون به ۶۷۷ هزار و ۴۵۵ فقره رسیده است. ساسانی تصریح کرد: ثبت قراردادهای خرید و فروش نیز که در سامانه خودنویس از خردادماه امکان ثبت داشتند به رقم ۶۳۰ قرارداد رسید
همه مشاوران املاک کشور تا ۱۵ مرداد به سامانه ثبت الکترونیک اسناد متصل میشوند
اتصال بین مشاوران املاک و سامانه ثبت الکترونیک اسناد ایجاد شده است و بصورت آزمایشی تعدادی از مشاورین املاک پایتخت قراردادهای خود را به این سامانه ارسال کردهاند
پیشرفت فیزیکی ۳۰ درصدی؛ یکی از شرایط پیشفروش ساختمان است
دبیر کارگروه کنترل و تنظیم بازار املاک و مستغلات با تاکید بر تنظیم قراردادهای پیشفروش در دفاتر اسناد رسمی وجاهت قانونی دارد، گفت: طبق قانون پیش فروش ساختمان، قراردادهای پیش فروش باید در دفاتر اسناد رسمی باید ثبت شود. یاسر دستمالچیان، دبیر کارگروه کنترل و تنظیم بازار املاک و مستغلات در گفتوگویی پیرامون موضوع قراردادهای پیش فروش و موارد قانونی که مردم ملزم به رعایت آن هستند اظهار کرد: در بازرسی از برخی بنگاههای معاملات املاک شاهد تنظیم قراردادهای پیش فروش بودیم و باید به این نکته توجه داشته باشیم که براساس ماده ۲۴ قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال ۱۳۸۹ تنظیم این قراردادها در بنگاههای معاملات املاک قانونی نیست و باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود. وی با بیان اینکه براساس قانون پیش فروش مصوب سال ۱۳۸۹ ضوابطی برای پیشفروش تعریف شده است که لازم است آن ضوابط رعایت شود، افزود: با توجه به این موضوع اگر در بنگاههای معاملات املاک پیش نویسی برای هدایت اشخاص به دفاتر اسناد رسمی تنظیم شد این موضوعات باید در این قراردادها رعایت شده باشد. دستمالچیان تصریح کرد: از جمله آنکه پروانه ساختمانی کل ساختم.
تکمیل بیش از 340 هزار واحد مسکونی توسط بنیاد مسکن
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از اجرایی شدن ۸۳۵ هزار واحد مسکونی توسط بنیاد مسکن خبر داد و گفت: از این تعداد، ۳۴۲ هزار و ۲۵۵ واحد تکمیل و بهره برداری شده است. غلامرضا صالحی، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اشاره به فرایند ساخت ۸۳۵ هزار و ۴۰۰ واحد نهضت ملی مسکن در روستاها و شهرهای تحت مسئولیت این بنیاد اظهار کرد: از این تعداد، ۳۴۲ هزار و ۲۵۵ واحد تکمیل و بهره برداری شد و بقیه در حال ساخت است. وی افزود: از واحدهای تکمیل و بهرهبرداری شده، ۲۲ هزار و ۹۶ واحد آن شهری و ۳۲۰ هزار و ۱۵۹ واحد آن روستایی است. صالحی در این راستا ادامه داد: تعداد واحدهای در دست اجرا و تحویل شده روستایی در مجموع ۵۷۴ هزار و ۱۹۲ واحد است که از این تعداد واحد روستایی که از ابتدای دولت سیزدهم وارد فاز عملیاتی و اجرا شد، تعداد ۳۲۰ هزار و ۱۵۹ واحد تکمیل و بهره برداری شده و بقیه در دست اجرا قرار دارد. رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی همچنین گفت: در حال حاضر ۴۹۳ هزار و ۱۵۵ واحد در شهرها و روستاها در دست اجرا قرار دارد