مستاجران در چه صورت می‌توانند از صاحبخانه متخلف شکایت کنند؟
کارشناس حوزه مسکن گفت: در صورتی که موجر بدون رعایت سقف‌های تعیین شده، اقدام به افزایش اجاره‌بها بیش از حد مجاز کند، مستاجر تا پنج سال پس از پایان قرارداد می‌تواند شکایت کند و مابه‌التفاوت پرداخت شده را دریافت نماید.
فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌و‌گویی پیرتامون نحوه شکایت مستاجران از صاحبخانه های متخلف اظهار کرد: قانون ساماندهی بازار اجاره مسکن، با هدف کنترل نرخ‌های اجاره و ساماندهی وضعیت بازار مسکن، پیش‌بینی‌های مهمی را در بر دارد.
وی به جزئیات قانون ساماندهی بازار اجاره مسکن اشاره کرد و افزود: طبق این قانون، سقف مجاز افزایش اجاره‌بها برای امسال در استان تهران ۲۵ درصد تعیین شده است و از سوی دیگر نیز برای شهر‌های جدید استان تهران این رقم ۲۰ درصد و برای سایر شهر‌های کوچک ۱۵ درصد اعلام شده است. این محدودیت‌ها به منظور جلوگیری از افزایش بی‌رویه اجاره‌بها وضع شده‌اند.
ایلاتی تصریح کرد: بر اساس این قانون در صورتی که موجر بدون رعایت سقف‌های تعیین شده، اقدام به افزایش اجاره‌بها بیش از حد مجاز کند، مستاجر تا پنج سال پس از پایان قرارداد می‌تواند شکایت کند و مابه‌التفاوت پرداخت شده را دریافت نماید.
وی ادامه داد: علاوه بر آن موجر تا ۳ برابر مبلغ اجاره نیز جریمه شده و به «حساب مسکن حمایتی» واریز می‌شود که از این محل، ساخت مسکن‌های حمایتی و اجتماعی تامین مالی خواهد شد.
ایلاتی با اشاره به ضمانت اجرایی این قانون نیز اظهار کرد: این قانون با ضمانت اجرایی قوی همراه است و از این رو این انتظار وجود دارد که با ثبت قرارداد‌ها و ایجاد بانک اطلاعاتی کامل از وضعیت اجاره مسکن، بازار اجاره تحت نظارت دولت قرار گیرد.
وی گفت: با وجود احتمال بروز چالش‌ها در سال نخست اجرای قانون، امید است در سال‌های آتی وضعیت بازار اجاره مسکن بهبود یابد و به نفع مستاجران و جامعه باشد.
تصویب آییننامه سقف تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن در روستاها و شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر
سخنگوی دولت از تصویب آیین نامه سقف تسهیلات طرح ویژه بهس
دیدگاهتان را بنویسید