فرآیند قیمت‌گذاری املاک مازاد دولت به چه صورت است؟

علیرضا دولت‌آبادی، رئیس مرکز ملی مولدسازی سازمان خصوصی‌سازی در گفتگویی به تشریح جزئیات فرآیند قیمت‌گذاری املاک مازاد دولت پرداخت و گفت: فرآیند قیمت‌گذاری بسیار شفاف است و احتمال دخل و تصرف در آن وجود ندارد.

وی با بیان اینکه قبل از قیمت‌گذاری، فرآیند ارزش‌افزایی انجام می‌شود، ادامه داد: املاکی که در حوزه شهری هستند باید مصوبه کمیسیون ماده ۵ شهرداری را دریافت کنند و با تغییر کاربری ملک، بالاترین ارزش‌افزایی برای ملک لحاظ شود. ممکن است در برخی موارد ممکن است بالاترین ارزش‌افزایی با تبدیل کاربری مسکونی به تجاری، اداری یا سایر کاربری‌ها یا بالعکس باشد.

دولت‌آبادی افزود: پس از اتمام ارزش‌افزایی املاک، قیمت‌گذاری این املاک از طریق کارشناسان رسمی دادگستری انجام می‌شود که بسته به ارزش ملک، بعضا تا ۷ کارشناس رسمی دادگستری در رشته‌های مختلف از جمله راه و ساختمان و یک کارشناس ثبتی این املاک را قیمت‌گذاری می‌کنند.

رئیس مرکز ملی مولدسازی سازمان خصوصی‌سازی تصریح کرد: پس از این مرحله، در صورتی که املاک از طریق استان‌ها معرفی شده باشند قیمت‌های تعیین‌شده به کارگروه‌های استانی ارسال و این قیمت‌ها در آنجا مجدداً بررسی و مصوب می‌شوند.

وی گفت: سپس قیمت‌ها از طریق مرکز ملی مولدسازی در کمیته تخصصی مولدسازی، جایی که نمایندگان اعضای هیأت عالی مولدسازی در آن حضور دارند و موارد را با دقت و تخصص بررسی می‌کنند، مجددا تمام این فرآیند ازجمله ارزش‌افزایی و قیمت‌گذاری مورد بررسی قرار می‌گیرد؛ نهایتاً در خود هیأت عالی مولدسازی مطرح می‌شود.

رئیس مرکز ملی مولدسازی سازمان خصوصی‌سازی با بیان اینکه در این مرحله موضوعات به صورت دقیق و جزئی مورد بحث و تبادل نظر قرار می‌گیرد و به صورت قیام و قعود نیست که گفته شود تصویب می‌شود یا نه، افزود: و در نهایت قیمت‌ها تصویب و برای فروش، تهاتر یا معاوضه ابلاغ می‌شوند.

وی همچنین تاکید کرد: مولدسازی صرفا به اموال منقول و املاک، اراضی و ساختمان‌های مازاد دولت اختصاص دارد.