معاون مسکن و عمران شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور از تکمیل و تحویل ۱۲ هزار مسکن ملی به متقاضیان در کشور خبر داد. حمیدرضا، معاون مسکن و عمران شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور گفت: در حال حاضر ۲۱۵ هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در نقاط مختلف کشور توسط بنیاد مسکن در دست ساخت است و ارزیابی‌ها نشان‌دهنده شتاب مناسب در اجرای این پروژه‌ها است. وی تصریح کرد: طرح نهضت ملی مسکن از طرح‌های ۹۹ ساله و مورد حمایت دولت است که بنیاد مسکن انقلاب اسلامی افتخار ساخت بخشی از این واحدها را برعهده دارد. معاون بنیاد مسکن با اشاره به تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن اظهار کرد: امیدهایی در این زمینه ایجاد شده و تاکنون بیش از ۱۲ هزار واحد در کشور تکمیل و تحویل متقاضیان شده است. وی ادامه داد: بنیاد مسکن خارج از این طرح، ساخت ۱۵ هزار واحد دیگر را نیز در بخش شهری آغاز کرده است که در مراحل مختلف ساخت قرار دارند

‌معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: متوسط دوره انتظار خرید خانه در کشور حدود ۹ سال است. حبیب الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در گفتگویی پیرامون مدت زمان انتظار برای خانه دار شدن، اظهار کرد: متوسط دوره انتظار خرید مسکن در کشور در اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۴، به حدود ۹ سال رسیده است. وی تصریح کرد: در واقع این آمار از جمعیت کل کشور، شامل روستاها و شهرهای کوچک تا کلانشهرها محاسبه شده است

قسط ماهانه وام ودیعه مسکن در مراکز استان‌ها حدود ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است. سقف وام ودیعه مسکن با تصویب هیئت عالی بانک مرکزی، در سال 1404 نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرد و از این رو قرار است به مستأجران در تهران، مراکز استان‌ها، سایر شهرها و روستاها به ترتیب 275 میلیون تومان، 210 میلیون تومان، 140 میلیون تومان و 55 میلیون تومان پرداخت شود. گفتنی است نرخ سود این وام 23 درصد و دوره بازپرداخت آن 5 ساله اعلام شده است و قسط ماهانه وام 275 میلیون تومانی برای مستأجران تهرانی حدود 7 میلیون و 800 هزار تومان خواهد بود. سود کل این تسهیلات نیز به حدود 190 میلیون تومان می‌رسد. مستأجر تهرانی در پایان دوره بازپرداخت، در مجموع بیش از 465 میلیون تومان بازپرداخت خواهد داشت. در مراکز استان‌ها نیز که مستأجران مشمول وام 210میلیون تومانی می‌شوند، قسط ماهانه حدود 5.9 میلیون تومان است و سود نهایی حدود 145 میلیون و 200 هزار تومان محاسبه می‌شود. یعنی در پایان 5 سال، مستأجر مجموعاً باید بیش از 355 میلیون تومان بازپرداخت کند

معاون وزیر راه و شهرسازی از تامین ۱۲۱ هزار هکتار زمین برای نهضت ملی مسکن، خبر داد و گفت: این اراضی ظرفیت ساخت حداقل ۳ میلیون و۶۳۰ هزار واحد مسکونی را دارد. غلامرضا کاظمیان، معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی، با بیان اینکه از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تاکنون ۱۲۱ هزار هکتار زمین تامین‌شده است، گفت: این زمین‌ها ظرفیت‌پذیری حداقل ۳ میلیون و ۶۳۰ هزار واحد مسکونی را دارد. وی افزود: رشد مساحت هشت کلان‌شهر کشور طی ۵۰ سال گذشته از رشد جمعیت این شهرها بیشتر بوده، است. کاظمیان ادامه داد: تولید مسکن در مناطق شهری تنها با تأمین خدمات زیرساختی شامل زیرساخت‌های زیربنایی و روبنایی و آماده‌سازی اراضی امکان‌پذیر است و صرفاً الحاق زمین به محدوده شهر به معنای ساخت مسکن محسوب نمی‌شود. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه سیاست‌های پولی و مالی، سطح دستمزدها، نرخ تورم، ارزش پول ملی و نگاه به زمین و مسکن به‌عنوان کالای سرمایه‌ای، از جمله عوامل خارج از اختیار این وزارتخانه بوده که تأثیر مستقیم و غیرقابل انکار بر سرعت و فرآیند تولید مسکن دارند، افزود: این عوامل، برنامه‌ریزی در حوزه تولید مسکن.

رئیس بخش زلزله مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: از حدود یک میلیون و ۲۰۰ هزار پلاک ساختمانی در تهران حدود ۲۵۰ هزار پلاک ساختمانی در بافت‌های فرسوده هستند. علی بیت‌اللهی، رئیس بخش زلزله مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در گفتگویی با بیان اینکه کیفیت ساخت و سازها در حال حاضر نیز مناسب نیست، اظهار کرد: از جمله مشکلات عمده‌ای که در ساخت و سازها با آن مواجه هستیم؛ وجود بافت های فرسوده در شهرهای بزرگ است. وی ادامه داد: در تهران از حدود یک میلیون و ۲۰۰ هزار پلاک ساختمانی، حدود ۲۵۰ هزار پلاک ساختمانی در بافت‌های فرسوده تهران هستند. بیت‌اللهی با تاکید بر اینکه بافت‌های فرسوده علاوه بر تهران در شهرهایی چون اصفهان، مشهد و شیراز و شهرهایی با قدمت بالا وجود دارند، اظهار کرد: بافت فرسوده بافت‌هایی هستند که در معابر باریک واقع شده‌اند و در برابر زلزله ناپایدار و دارای بافت ریزدانه هستند. وی افزود: در واقع این بافت‌ها بسیار متراکم و پرجمعیت هستند و این در حالی است که در حال حاضر حدود ۲۷ گسل در تهران شناسایی شده است که ۵ مورد از آنها جزء گسل‌های اصلی هستند و این شهر در طول تاریخ با زلزله‌های مت.

گارانتی‌ها و بیمه‌های ساختمان در کشورهای مختلف برای پوشش مشکلات ساختاری یا مسائل احتمالی که پس از ساخت به وجود می‌آید، طراحی شده‌ است. در بسیاری از کشورهای جهان برنامه‌ها یا سیستم‌هایی وجود دارد که گارانتی یا بیمه برای ساختمان‌ها، به‌ویژه برای ساخت‌وسازهای جدید، ارائه می‌دهند. براین اساس می توان گفت این گارانتی‌ها و بیمه‌ها برای پوشش مشکلات ساختاری یا مسائل احتمالی که پس از ساخت به وجود می‌آید، طراحی شده‌اند. اما در این میان بریتانیا به عنوان یکی از نمونه‌های گارانتی و بیمه عمر ساختمان، به چشم می خورد، بطوری که فروش خانه نوساز در بریتانیا، معمولاً با گارانتی ۱۰ ساله همراه است. در واقع این گارانتی‌ها مشکلات ساختاری یا ایرادات بزرگ در ساخت را پوشش می‌دهد و معمولاً توسط شرکت‌های ثالثی مانند شورای ملی ساختمان‌سازی خانه (NHBC)) یا Premier Guarantee ارائه می‌شود. گارانتی ساختمان در ایالات متحده، نیز معمولاً یک سال تا ۱۰ سال است و ایراد احتمالی در مواد، مشکلات ساختاری یا ساخت ضعیف را پوشش می‌دهد. البته برخی از سازندگان برای پی و سقف ساختمان، گارانتی‌های طولانی‌تری هم ارائه می‌دهند. در ف.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات با فراهم کردن امکان ورود سرمایه‌های خرد، راهی نوین برای حضور در بازار ملک بدون نیاز به خرید مستقیم فراهم کرده‌اند. میثم زارع‌زاده، مدیر ابزارها و نهادهای مالی فرابورس ایران، از پذیرش چهار صندوق فعال در این حوزه در بازار سرمایه خبر داد و تصریح کرد:این صندوق‌ها در دو ساختار اصلی فعالیت می‌کنند؛ برخی با جذب سرمایه عمومی اقدام به خرید املاک می‌کنند، در حالی‌که برخی دیگر مالک دارایی‌های ملکی از پیش موجود بوده و واحدهای سرمایه‌گذاری آن‌ها به عموم واگذار می‌شود. منابع بازدهی و دوره فعالیت صندوق‌ها بازدهی صندوق‌های املاک و مستغلات از دو طریق ذکر شده حاصل می‌شود: دریافت اجاره‌بهای املاک تحت تملک صندوق و افزایش قیمت این دارایی‌ها. عمر معمول این صندوق‌ها ۵ سال است و امکان تمدید آن با مجوز سازمان بورس وجود دارد. زارع‌زاده افزود بیش از ۹۰ درصد اجاره‌بهای دریافتی بین دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری تقسیم می‌شود، که نشان از سیاست تقسیم حداکثری سود دارد. ورود آسان سرمایه‌های خرد به بازار املاک زارع‌زاده یکی از مهم‌ترین مزایای این صندوق‌ها را ایجاد امکان مشارکت .

رئیس سازمان نقشه برداری کشور با بیان اینکه فرونشست زمین تاثیرات مخربی بر زیرساخت‌های کشور دارد اظهار کرد: این پیامدها شامل تخریب جاده‌ها، بزرگراه‌ها، خطوط لوله گاز و آب، ساختمان‌ها، قنات‌ها و حتی مراکز آموزشی می شود. صیدایی، رئیس سازمان نقشه برداری کشور در گفتگویی پیرامون پیامدهای مخرب فرونشست بر زیرساخت‌ها و محیط‌زیست اظهار کرد: فرونشست زمین تاثیرات مخربی بر زیرساخت‌های کشور دارد که شامل تخریب جاده‌ها، بزرگراه‌ها، خطوط لوله گاز و آب، ساختمان‌ها، قنات‌ها و حتی مراکز آموزشی است. همچنین تغییر شیب زمین، تخریب خاک‌های حاصلخیز، افزایش شوری زمین‌های کشاورزی و آسیب‌پذیری در برابر زلزله، از دیگر اثرات این پدیده است. وی با اشاره به اقدامات پیشگیرانه درباره این موضوع گفت: تغییر الگوی کشاورزی، اجرای طرح‌های آبخیزداری، تغذیه مصنوعی دشت‌های بحرانی و مدیریت منابع آب از جمله راهکارهای پیشنهادی ما است. صیدایی تصریح کرد: همچنین بازسازی قنات‌ها، که یکی از مهم‌ترین منابع تغذیه آب زیرزمینی بوده‌اند، می‌تواند کمک شایانی به کاهش نرخ فرونشست کند. وی افزود: اطلاعات دقیق و نقشه‌های مرتبط با فرونشست تا امر.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: ۲۰ هزار واحد مسکونی باکیفیت در نوبت بهره‌برداری قرار دارد و و مقرر شده است که تا پایان ۱۴۰۵، تعداد ۱۰۹ هزار و ۸۳۸ واحد نهضت ملی مسکن که به مردم تحویل شود. شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه حدود ۲۰ هزار واحد مسکونی در سال جاری در صف بهره برداری قرار گرفته است، اظهار کرد: بهره‌برداری از واحدها با تکمیل همه خدمات پشتیبان از جمله معابر، تاسیسات، فضاهای آموزشی و بهداشتی و ... با هدف ارتقای کیفیت زندگی ساکنان و پاسخ به نیاز واقعی مسکن تحویل می‌شود. وی گفت: با تاکیدی که وزیر راه و شهرسازی دارد، پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن با تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی انجام می‌شود و در این دوره حتما واحدها با این شرط، بهره‌برداری و تحویل مردم خواهد شد. معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: تعداد واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید که دارای قرارداد هستند به ۱۴۱ هزار و ۶۸۷ واحد رسیده است که از این میزان برای ۱۲۸ هزار و ۷۰۸ واحد پروانه صادر شده است. ملکی افزود: برنامه ریزی شده است تا در دولت چهاردهم میزان واحدهای تحویل شده نهضت ملی مس.